张女士买房子的时候，还花58万买了两个车位。她说今年交付以后得知，这两个车位并不属于她，而是属于大家的。

张女士的房子在杭州城北的春语蓝庭小区。小区负二层的11号和12号车位，是她购房时挑选的，就在11幢电梯厅外面。

张女士：买了房子以后一个星期，通知我们去摇车位的，我们抢了两个号子。因为我们就买在11幢，这两个车位离11幢电梯口最近，所以我们当时选了11号12号车位。

(资料图片仅供参考)

每个车位的价格是29万。房子今年3月交付后，张女士支付了物业费、车位管理费，也在车位上登记了车牌号。前段时间，她得知自家这两个车位，以后可能无法使用了。

张女士：就是我这个车位，被划为公共停车泊位了，以后这个位置大家都可以停了，不属于我的车位了，但是开发商当初已经卖给我们了，我们签过合同的。

记者：那你买的车位呢？

张女士：买的车位就等于没了呀。

张女士提供了一份《小区车位竣工验收同意意见书》，出具同意书的单位是杭州市公安局交通警察局，其中11号和12号车位，确实出现在了公共车位的名单中。

张女士：我具体不了解。

小区的物业经理介绍，张女士和部分业主的车位，确实出现了销售后被验收成公共车位的情况，不过具体原因还是要联系开发商。记者联系了车位销售方，工作人员回复：销售阶段，承建方未告知该车位是公共车位不可售，交警验收后车位性质变化，知晓是公共车位，目前预留9号10号车位供业主更换，会持续保持与业主沟通。记者通过交警部门了解到，根据建设单位递交的《公共或专用停车场（库）竣工验收审查申报表》，这两个车位是公共车位。后来，开发商项目公司的工作人员联系了记者，对方介绍，项目初期，地下室所有车位都是可售车位，下城区与拱墅区合并后，相关车位在后期验收过程中，被调整为公共车位。

杭州滨丰房地产开发有限公司工作人员：公共车位业主，每个都通过电话解释过的，合区之前地下室没有公共车位的，合区以后，拱墅交警队验收车位墙柱，与当时设计理解不一致。这部分车位认定为公共车位，而不是我们想把这个卖给业主的。

这名工作人员介绍，“公共车位”的情况出现后，根据合同条款相关说明，开发商会负责为业主更换车位，业主也可提出退购。目前，已经与部分业主基本达成一致，接下来会联系张女士沟通处理。

(1818黄金眼)

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